УСЛУГИ, ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ

Задачи и функции организации: Предметом деятельности является техническое сопровождение работы, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, оказание услуг застройщикам, выполнение задания Учредителя в области архитектуры и градостроительной деятельности.

Основная цель деятельности - создание безопасной, экологический чистой, социально и духовно полноценной, благоприятной городской среды жизнедеятельности, комплексное эффективное развитие и формирование рациональных систем расселения, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктур, сохранение исторического и культурного наследия, повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.


График приема граждан: вторник, четверг с 08.00 до 17.00 перерыв с 13.00 до 14.00 

 

№ п/п Наименование услуг Перечень необходимых документов для получения государственной (муниципальной) услуги
1. Подготовка градостроительного заключения по условиям застройки городской территории 1. Обращение на имя директора МУП «Градостроитель» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
2. Устав либо Положение. Свидетельство о внесении записи о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц. Предприниматели предоставляют свидетельство о регистрации предпринимательства.
2. Подготовка проекта постановления главы Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан 1. Обращение на имя главы Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
2. Устав либо Положение. Свидетельство о внесении записи о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц. Предприниматели предоставляют свидетельство о регистрации предпринимательства.
3. Градостроительное заключение по условиям застройки городской территории с согласованиями контролирующих служб (на застройку городской территории).
4. Решение комиссии по подготовке и утверждению градостроительной документации Муниципального образования города Кумертау Республики Башкортостан.
5. Подлинники согласований со службами города указанных по градостроительному заключению.
6. Анкета с объемами ресурсопотребления.
7. Правоустанавливающий документ на земельный участок и размещенные на нем объекты (при реконструкции).
3. Подготовка градостроительного заключения на размещение временного объекта 1. Обращение на имя директора МУП «Градостроитель» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
2. Согласование Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
3. Согласование с отделом экономики Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
4. Подготовка градостроительного заключения на размещение объекта 1. Обращение на имя директора МУП «Градостроитель» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
2. Устав либо Положение. Свидетельство о внесении записи о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц. Предприниматели предоставляют свидетельство о регистрации предпринимательства.
3. Правоустанавливающий документ на земельный участок и размещенные на нем объекты (при реконструкции). 4. Технический паспорт (на реконструкцию).
5. Подготовка градостроительного заключения по признанию права собственности на самовольную постройку 1. Обращение на имя директора МУП «Градостроитель» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
2. Устав либо Положение. Свидетельство о внесении записи о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц. Предприниматели предоставляют свидетельство о регистрации предпринимательства.
3. Исполнительная съемка – топоплан М 1:500 (1:2000).
4. Технический паспорт на строение и участок.
5. Правоустанавливающий документ на земельный участок (при наличии).
6. Технический паспорт либо техническое описание объекта.
6. Выдача копии топографического плана 1. Обращение на имя директора МУП «Градостроитель» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
7. Горизонтальная и вертикальная съемка местности 1. Обращение на имя директора МУП «Градостроитель» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
8. Изготовление топографического плана 1. Обращение на имя директора МУП «Градостроитель» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
2. Схема размещения объекта.
3. Для проектирования инженерных коммуникаций необходима схема направлений трасс.
9. Обновление топографического плана 1. Обращение на имя директора МУП «Градостроитель» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
2. Схема размещения объекта.
10. Разбивочные работы 1. Обращение на имя директора МУП «Градостроитель» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
2. Разрешение на производство строительно-монтажных работ.
3. Разбивочный чертеж.
4. Лист согласований проекта (только на инженерные сети). Копия.
11. Исполнительная съемка 1. Обращение на имя директора МУП «Градостроитель» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
2. Исполнительная съема инженерных сетей, подписанная ответственным производителем работ и руководителем строительной организации. На схему наносятся вновь построенные сети с указанием данных измерений и привязок. Исполнительные схемы коммуникаций.
12. Выдача разрешения на производство инженерных изысканий 1. Обращение на имя директора МУП «Градостроитель» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
2. Лицензия или Допуск к работе.
3. Программа работ.
4. Смета.
5. Схема участка работ.
13. Присвоение постоянного адреса существующему объекту недвижимости, уже находящемуся в эксплуатации, или вновь построенному объекту недвижимости, вводимому в эксплуатацию после завершения строительства (реконструкции) 1. Заявление на имя главы Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан на присвоение постоянного адреса объекту недвижимости с указанием реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации – доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия).
2. Документ, удостоверяющий личность физического лица или свидетельство о государственной регистрации юридического лица или предпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ).
3. Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на земельный участок (договор аренды земельного участка, свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком, свидетельство о государственной регистрации права).
4. Кадастровый план или проект (план) границ земельного участка (с координатами углов поворота в местной системе координат).
5. Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на объект недвижимости.
6. Технический паспорт адресуемого объекта недвижимости, для вторичных объектов дополнительно - технический паспорт всего здания.
7. Разрешение на ввод в эксплуатацию завершенного строительством (реконструкцией) объекта.
8. Актуализированный на момент заявления топоплан М 1:500, стройгенплан и исполнительная съемка М 1:500 завершенного строительством (реконструкцией) объекта.
14. Присвоение предварительного адреса объекту недвижимости до начала строительства, строящемуся объекту, временно предоставляемым земельным участкам и объектам на них размещаемым 1. Заявление на имя директора МУП «Градостроитель» городско округа город Кумертау Республики Башкортостан, на присвоение предварительного адреса объекту недвижимости с указанием данных документов, удостоверяющих личности физического лица или с указанием реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации – доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия).
2. Документ, удостоверяющий личность физического лица или свидетельство о государственной регистрации юридического лица или ПБОЮЛ.
3. Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на земельный участок (договор аренды земельного участка, свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком, свидетельство о государственной регистрации права).
4. Кадастровый план или проект (план) границ земельного участка (с координатами углов поворота в местной системе координат).
5. Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на объект недвижимости.
6. Технический паспорт адресуемого объекта недвижимости, для вторичных объектов дополнительно - технический паспорт всего здания.
7. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости.
8. Актуализированный на момент заявления топоплан М 1:500 и стройгенплан или выкопировка из генплана с экспликацией размещаемых объектов.
15. Подготовка справки об идентификации адреса объекта недвижимости 1. Заявление на имя директора МУП «Градостроитель» городско округа город Кумертау Республики Башкортостан, на выдачу справки об идентификации адреса объекта недвижимости с указанием реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации – доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия).
2. Документ, удостоверяющий личность физического лица или свидетельство о государственной регистрации юридического лица или ПБОЮЛ.
3. Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на земельный участок (договор аренды земельного участка, свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком, свидетельство о государственной регистрации права).
4. Кадастровый план земельного участка.
5. Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на объект недвижимости.
6. Технический паспорт адресуемого объекта недвижимости, для вторичных объектов дополнительно - технический паспорт всего здания.
7. Актуализированный на момент заявления топоплан М 1:500 и стройгенплан или выкопировка из генплана с экспликацией размещаемых объектов.
16. Подготовка градостроительного плана земельного участка (далее ГПЗУ) 1. Заявление на имя главы Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан на получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
2. Кадастровый план земельного участка (подлинник либо нотариально заверенная копия или копия, заверенная органом, выдавшим оригинал).
3. Материалы действующей (актуализированной) топографической съемки на территории ранее предоставленного земельного участка в бумажном и электронном виде, зарегистрированные в Отделе архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, в М 1:500 при площади участка до 3-х га; в М 1:2000 при площади участка свыше 3-х га. 4. Нотариально заверенную копию или копию, заверенную органом, выдавшим оригинал, свидетельства о государственной регистрации прав собственности на землю либо договора аренды земельного участка, заключенного с Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан; иного правоустанавливающего документа на землю, оформленного в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
5. Нотариально заверенную копию или копию, заверенную органом, выдавшим оригинал Устава, со всеми изменениями и дополнениями к нему (для юридических лиц), свидетельства о внесении в единый государственный реестр предпринимателей (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность).
6. В случае если на земельном участке, в отношении которого осуществляется подготовка ГПЗУ в целях дальнейшего проектирования объекта (объектов) капитального строительства, находятся здания, строения, сооружения, необходимо дополнительно представить правоустанавливающие документы на них, а также учетно-техническую документацию.
17. Рассмотрение и согласование проектов на градостроительном Совете 1. Обращение на имя главного архитектора – начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Кумертау Республика Башкортостан (сопроводительное письмо к проектной документации), содержащее заключение заказчика с изложением замечаний к проекту (при их наличии) на бланке организации-заказчика.
2. Доверенность или ее копия на бланке организации.
3. Проектная документация в полном объеме.
4. Отчеты по инженерно-геодезическим и инженерно-геологическим изысканиям, выполненных в объеме, установленном соответствующими разрешениями. Документы, подтверждающие право заявителя на объект.
5. Разрешения на право производства инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий.
6. «Лист согласований» проекта городскими службами.
7. Заключения о техническом состоянии и несущей способности существующих конструкций и фундаментов реконструируемого объекта (по требованию разрешительного документа).
8. Заключение органов надзора по проекту.
9. Демонстрационные материалы.
10. Дополнительный экземпляр для хранения в архиве отдела архитектуры и градостроительства.
18. Оформление документации по проведению перепланировки (реконструкцию) и переустройство жилых (нежилых) помещений, включая устройство входной группы 1. Заявление на имя главы Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан на проведение перепланировки (реконструкции) и переустройству жилых (нежилых) помещений, включая устройство входной группы с указанием данных документов, удостоверяющих личности физического лица или с указанием реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации – доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия). (Заявление подается в установленной форме Правительством Российской Федерации образца). Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием даты приемки.
2. Правоустанавливающие документы на перепланируемое (реконструируемое) и переустраиваемое жилое (нежилое) помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
3. Подготовленный и оформленный в порядке, проект (эскиз) перепланировки (реконструкции) и переустройства жилого (нежилого) помещения.
4. Технический паспорт жилого (нежилого) помещения.
5. При перепланировке (реконструкции) и переустройстве жилого помещения: согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель перепланируемого (реконструируемого) и переустраиваемого жилого помещения по договору социального найма).
6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки (реконструкции) и переустройства жилого (нежилого) помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
19. Подготовка документации для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 1. Заявление на имя главы Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение с указанием данных документов, удостоверяющих личности физического лица или с указанием реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации – доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия). (Заявление подается в установленной форме Правительством Российской Федерации образца). Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием даты приемки.
2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии).
3. План помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым - его технический паспорт).
4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
5. Подготовленный и оформленный в порядке проект перепланировки (реконструкции) и переустройства помещения (в случае, если перепланировка (реконструкция) и переустройство требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
6. В случае перевода жилого помещения в нежилое предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, таким образом, в силу ст.36 ЖК РФ, ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, и из этого следует, что необходимо получить согласие участников общей долевой собственности в многоквартирном доме.
20. Получение разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта недвижимости 1. Заявление на имя главы Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан на получение разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта недвижимости с указанием данных документов, удостоверяющих личности физического лица или с указанием реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации – доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия). Заявление подается в установленной форме.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
3. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
4. Материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.
5. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса).
7.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
21. Получение разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства 1. Заявление на имя главы Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан на получение разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства с указанием данных документов, удостоверяющих личности физического лица или с указанием реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации – доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия). (Заявление подается в установленной форме).
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
3. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), утвержденный постановлением Администрации.
4. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
22. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1. Заявление на имя главы Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с указанием данных документов, удостоверяющих личности физического лица или с указанием реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации – доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия).
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
3. Градостроительный план земельного участка.
4. Разрешение на строительство.
5. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).
6. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.
7. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).
8. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
9. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).
10. Заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
11. Схема планировочной организацией земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома, согласованная и утвержденная на стадии получения от органов местного самоуправления разрешения на строительство.
12. Исполнительная учетно-техническая документация (справка о фактических показателях жилого дома) на законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения, составленная предприятиями Республиканского управления учета, инвентаризации и оценки недвижимости. Справка требуется в соответствии с частью 11 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет.
23. Подготовка разрешения на установку рекламной конструкции 1. Заявление на имя главы Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан на получение разрешения на установку рекламной конструкции.
2. Данные о заявителе - физическом лице либо данные о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.
3. Предполагаемое место расположения рекламной конструкции (адрес).
4. Эскиз средства наружной рекламы с указанием размеров рекламного поля, его габаритов, местоположения в конкретной городской среде (привязка к фото), ориентированных габаритных размеров фундамента и массы конструкции.
5. Проект рекламной конструкции с архитектурной привязкой к объекту в масштабе и цвете.
6. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенный ее владельцем с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
7. Документ об оплате государственной пошлины.